三年多来累计交付近5500户，这个板块配套兑现得怎样了？

2022年，关于滨江西板块利好兑现的消息接踵而来—房子交付、道路通车、多所学校开工/封顶、综合商业体一个接一个的建设…… 从一大片农田到如今高楼遍地，滨江西板块发展到现在已经有三年多了。 在这期间，柳州万科城前三期组团以及两个安置项目均已交付，累计交付近5000户，另外鼎华城也计划将于年底进行丽水江湾组团的首期交付，交付户数也有约500户。 鼎华城丽水江湾实景 柳州万科城子园实景 随着大批业主的陆续入住，大家肯定都关心起住进去以后生活起来究竟如何，各项配套有没有跟上？今天我们就一起来看看吧。 万科城中小学明年秋季开学 鼎华城雀小总部已开建 关于教育配套，作为一个全新的板块，滨江西板块里的学校规划和建设一直都备受关注。 截止目前，该板块里已经官宣落地的学校有：位于柳州万科城的柳州市直机关第二幼儿园白露分园、雀二小学总部、十五中本部滨江西校区，以及不久前鼎华城刚签约的三十五中总部及雀小总部。 其中三十五中总部拟选址于鼎华城锦秀华府组团西面，但尚未开工。雀小总部位于三十五中总部位置的东南方向，已经开始建设。 鼎华城雀小总部、三十五中总部位置示意 柳州市直机关第二幼儿园白露分园、十五中本部滨江西校区主体教学楼已封顶，雀二小学总部地块已平整一部分。 十五中本部滨江西校区、机关二幼白露校区实景 雀二小总部位置示意 雀二小学总部和十五中本部滨江西校区都已明确明年9月开学（雀二小总部借用十五中本部滨江西校区办学，具体以教育局通知为准），教育配套逐渐兑现，未来将满足更多学龄儿童就近入学的需求，对于居住在这里的业主们来说也算是少了一件烦心事。 当然，随着日后柳州万科城、鼎华城更多组团、楼栋的交付，当前的教育资源未必能持续满足需求，教育配套仍需要不断完善。 而根据两个项目的规划效果图来看，柳州万科城规划有7所学校，鼎华城规划有4所，也就是说，除了目前在建的学校之外，还有多所学校待规划建设。 柳州万科城规划示意 鼎华城规划示意 但就当前现状来看，规划中的学校并不会这么快就落实下来，后续学校的新建还需要时间的等待。 白露大道一期已正式通车 从去年年底一直传出即将通车的白露大道一期，终于在今年8月正式通车。白露大道一期西起北外环路，与早已建成通车的白露大道二期（柳州万科城至建筑产业园段）相联系；东至双冲桥桥底，连接双冲桥与胜利立交桥。 白露大道与服装产业园 该路段为城市主干道，双向6车道，设计时速60千米/小时，正式通车后，大大缩短了板块通向柳北商圈以及河东、北部生态新区的时间，让出行变得更便捷起来。 此外，白露大道未来还将继续向东延伸，连接双冲桥与白沙大桥，规划全长3459米，设计时速50公里/小时，为城市主干路，总投资约15亿元。 白露大道东段示意 并且在2021年四季度重大项目集中开竣工活动中，相关部门已经宣布即将开工建设白露大道东段，但目前暂时未看到动工的迹象，不过也只是时间的问题。 另外板块里还有一条规划中沿江的道路—滨江西路延长线，位于万科城的南面，规划穿过白露大桥桥底，经中房·锦江名邸、鼎华城、双冲大桥底、水天一、桂景湾一直通到北雀路、雅儒路，通向五星商圈。 滨江西路现状 但目前该路段仍看不到完全通车的迹象，延长线部分路段依旧处在施工中的状态。说的即是中房·锦江名邸至双冲桥这段，多年过去了依旧是泥泞的黄土路，而且虽然目前其他路段已具备基本通行条件，但由于没有与其他路网联系起来，通行起来也是十分艰难。 邻里中心即将投入使用 商业方面，目前滨江西板块中仅有柳州万科城子园的底商已开业，有超市、餐饮店、菜鸟驿站、美发店等不少商家入，足够保障业主日常生活所需。 万科城子园底商实景 另外二期央璟的底商现在也以现铺的形式在售中，并且可以看到已经有不少铺面在装修中，正式开业指日可待。 除此之外，板块里还规划有多个邻里中心以及综合商业体，目前位于鼎华城水岸佳苑的农贸市场已封顶；柳州万科城六期星园旁边的邻里中心—农投幸福加友义已经封顶、招商；中房·锦江名邸对面的农投幸福加中仁项目已建设完成，即将投入使用。 农投幸福加友义实景 农投幸福加中仁实景 两座邻里中心均规划设置有主题商业、农贸市场、社区公共服务、餐饮等服务设施，以满足周边社区的基础配套服务功能，未来还将进一步带动周边商业升级。 鼎华城水岸佳园农贸市场实景 休闲娱乐：散步or运动都能满足 目前板块里已兑现的公园有且仅有位于万科城的滨江西中央公园，该公园面积约6.5万㎡，园内配置有足球场、篮球场、门球场，以及丰富的娱乐设施、休闲广场、阳光草坪，运动或休闲娱乐活动都可，男女老少的户外活动需求都能得到满足。 滨江西中央公园实景 另外还有湿地公园、滨江景观公园、市政公园以及休闲绿化公园都在筹划建设中，待后续建成使用，又将使板块内的生态环境得到进一步的升级，居者们也能足不出“户”就有更多休闲打卡的好去处。 5字头起准现房 毛坯/带装修选择多样 柳州万科城和鼎华城作为当下滨江西板块里唯二纯新盘，销量和热度都不少，时常在柳州楼市单盘成交榜里显露身影。 目前柳州万科城一至三期组团均已交付且售罄，四期曦园还剩少量房源，现在主推的是江望组团，在售的有3#楼建面约105-243㎡毛坯洋房；也有7#、8#、9#楼建面约105-128㎡三至四房高层住宅，带装修6字头起，并且多栋楼已封顶，都为准现房呈现。 万科城江望实景 而鼎华城计划将于本月底进行首期交付，即将交付的是丽水江湾组团的2#、3#、5#、6#楼，目前这4栋楼也已售罄，而且就当前工进来看，楼栋装修、园林绿化等施工都已基本完成，等待交付。 另外项目两个组团其他在建的楼栋也均已封顶，其中丽水江湾在售的户型既有89-130㎡的高层住宅，也有临江建面约180㎡的小高层；而锦秀华府则都是建面约89-130㎡的N+1房高层住宅，5字头起，毛坯交付，性价比还是很不错的。 鼎华城锦绣华府实景 小结：滨江西板块今年以来建设速度肉眼可见，生活配套也都开始逐渐兑现，随着后续不断有新房交付、入住率的增加等等，配套将愈发的走向醇熟，为居民打造更宜居的环境。 虽然比起柳北其他板块，它的位置不算核心，也还没有很成熟的配套，但胜在够“新”，并且性价比各方面都挺出色。有偏好柳北的购房者，感兴趣的不妨多了解一下，赶在年末补贴政策的最后期限可以考虑上车了。 商品房销售410万㎡，柳州住建2022年成绩发布 同一条路上的三个盘，怎么都“卖不动”了 柳州低首付潮再度来临，甚至可以0首付 这里不仅提前交付，还刷新柳州精装天花板 热门楼盘 冠亚·宽庐 大唐观邸 华润静兰湾 绿城·杨柳郡 盛邦·书香里 建发·磐龙府 彰泰江与城 联发山水间 柳州万科城 点个“在看”，每天收到最新资讯~ 责任编辑：