唐骏谈投资：买房赚钱靠的不是技术 而是胆量

提问唐骏

投资收益多少算高？

回答：给我就满足了！

记者：还记得5年前，你以10亿身价转会新华都时，我就曾问过你平时会选择怎样的投资方式。五年过去了，我还想问你这个问题。

唐骏：其实除了股市、楼市，我们还是有很多投资的方式。我把投资分成几类投资，有风险相对比较高的一类投资，比如信托。信托是现在中国理财产品当中相对回报比较高的一类，但是风险也相对比较高。在你选择信托的时候，需要去选择一家靠谱的信托机构，同样的信托机构的信托投资又可能几十种，几十家企业，所以还要对标的公司进行一些相对比较深度的了解。目前，我是把信托作为一个我投资的主体。因为这是我觉得相对来说回报比较高的投资，基本上年化收益率在12%～15%之间，这个回报就很高了！

第二，我也会去买债券。债券的收益率可能在5%～7%，但是千万不要低估了5%～7%的收益率，因为债券本身它是个风险低的投资品种。几乎没有风险，特别像在中国这样的大环境中。你买国债怎么可能有风险呢？如果你买企业债，中国的企业基本都国有企业，企业不行了国家还在。所以我觉得对一般的投资者来说，这是追求保险的一种投资方式。

第三种我也会去买基金，虽然基金也会有震荡起伏的。股市有风险，基金也有。但是我的投资是配比式的投资，分散了风险，也就是鸡蛋不放在一个篮子里。

此外，我也会做PE去投资一些公司。总的说，我的投资方式非常多，有五六种之多，总会有一些比较好的回报，而且十分稳定。

唐骏

楼市股市我亲历的那些事儿

在过去的20多年，我一直在做投资，这个投资有亏有赚。在赚的过程当中，我也不知道是怎么赚的，但是亏我是知道的。为什么会亏？因为有很多是盲目投资。所以我想跟大家分享下，过去的投资过程当中，我所看到的或者自己亲身经历的事儿。

股市

2008年4月15日，我加盟新华都。很快紫金矿业就上市了，当时新华都是紫金矿业的第二大股东。紫金矿业当时的发行价是7.13元，市盈率40倍左右，但那时整个A股市场的市盈率才20倍左右。

因为当时坊间或者媒体都在说，唐骏未来会操盘紫金矿业，所以股价的想象空间很大。大家为什么会这样认为？因为我在盛大的时候确实通过各种方式让盛大的股价有了一个比较稳定的增长，所以很多人都说我是资本高手。

2008年4月25日，紫金矿业以9.98元的价格高开，下午一路冲到了22元，当时散户们疯狂的涌入，市盈率也达到了100倍左右，直接导致了紫金矿业在盘中被临时停牌。最后收盘13.92元，涨幅为95.23%，A股对港股溢价达到104.7%。而在我任职新华都期间，紫金矿业长期在热门股排行榜上高居前三的位置。居然还有人把这称作是唐骏效应。但我想说的是，虽然大家当时很大意义上是冲着我唐骏来的，但是我真的是无能为力。

楼市

现在上海外环以外的房子的价格足可以买我在美国西雅图的房子，还是一幢独栋别墅，前后带有一百平米的花园。西雅图的房子在美国相对来说还是比较贵的房子，因为在西雅图这座城市有波音、亚马逊，微软这样的大牌公司总部，所以整体房价就是被推高的。

对于房地产的泡沫，我也有自己的亲身经历。那是在上世纪80年代后期的日本泡沫时代，当时日本楼市和股市屡创新高，在1987年至1989年之间日本房价股价飙升，引发巨大资产泡沫。当时曾有房地产业的专家推算，日本整体房产的价值竟然可以买下4个半美国整体的房地产价值。1990年，日本的房地产达到了最高点，房价再也上不去了，但是很多企业和个人却已经向银行贷款了很多金钱。同年，由于美元资本大量抽逃，日本资产泡沫开始破裂。没想到不景气来的那么快，还不起贷款，买的房被银行收了。没买的买不起，房价下降，工资更低，房地产商就都想捞本。没人买房就没人贷款，没人贷款，银行知道来贷款的房地产商有可能还不起，不贷给房地产商，没办法房地产商就不得不降价卖出手中的现房来周转。于是当时日本房价暴跌，整体经济更是下滑得厉害，这种不良结果使日本经济到现在还没有恢复过来。

这就是可怕的泡沫。所以，未来存在很多的不可预见性。