恒大理财该不该退保？能退多少钱？(恒大理财难兑付，再说房地产)

高收益就意味着高风险，尤其是理财产品，投入高，收益高，风险也大，受市场波动影响很大。恒大集团的负面消息纷纷扬扬，购买了恒大理财保险的朋友们都担心自己亏损，钱都折在里面，想要提前退保，又觉得不划算。那么今天就一起来了解一下恒大理财该不该退保?能退多少钱?

一、恒大理财该不该退保

收到恒大财富风波的影响，大家都觉得恒大保险理财不太靠谱，可能拿不回本金，但是退保损失又很大。其实如果是在恒大人寿购买的保险产品，那么也不用担心恒大公司倒闭的风险，虽然恒大人寿和恒大财富都隶属于恒大集团，但是也是独立的两家公司，并没有捆绑关系，而且保险公司一般都有银保监会监管，正常保单都不会受影响，能够正常理赔拿钱。退保的损失还是很大的，大家如果没有办法承担退保损失，可以选择不退保。

二、恒大理财退保能退多少钱

如果是犹豫期内申请退保的，一般保险公司扣除10元左右的工本费后，返还全部保费，这种情况可以选择退保，损失比较小。

一旦超过犹豫期再想要退保，保险公司仅偿还保单的现金价值，退还现金价值的损失还是挺大的，尤其购买后一两年内退保的，损失最大，因为通常情况现金价值都会随着缴费时间的增加而增加。退还现金价值一般只能拿到保费的70%左右，而理财保险的保费又很高，亏损太多不划算。

三、恒大理财退保可以退全款吗

只有以下几种情况，退保才可以退全款：

1、犹豫期内退保的，保险产品的犹豫期一般是10-15天，大家要抓住这期间退保可以无理由退全款的基本权益。

2、投保时有代签字行为的，代签字行为会导致保单无效，但是一般只有在两年内才能申请代签字保单无效，投保满两年默认保单生效。

3、销售人员有违规操作不正当行为的，一般包括引诱诱导投保人进行投保、故意隐瞒重大保险条款、夸大保险产品的收益和理赔金额、有送礼或返钱等行为。但是需要证据能证据有以上行为才能申请全额退款。

以上就是恒大理财该不该退保，能退多少钱的相关情况介绍，想要退保是可以的，但是现在退保的损失也很大，需要承担一定的经济损失。一般的保障型产品都不会受公司经营状况的影响，分红型和投连型产品会受到影响。如果你还有其他保险相关的问题，都可以添加微信咨询马蜂保。

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来源：雪球App，作者： 管子说投资，（https://xueqiu.com/5335455164/198036346）

最近理财暴雷的事情传得沸沸扬扬，再次给风雨飘摇之中的房地产行业进行了“补刀”，导致了几乎全行业上市公司的股价进一步下调，泥沙俱下。

首先想说的是，关于房地产公司发行理财产品的事情，其实并非独有，而是普遍现象。

近年来，监管层发布了房地产行业的三道红线，和针对银行机构的两道红线，可以说从融资的需求端和供给端同时限制了房地产公司的融资来源，很多资金吃紧的地产公司开始动“歪心思”，通过发行理财募集资金。

从需求端来看，三道红线给房地产公司继续高杠杆扩张戴上了“紧箍咒”，所谓房地产的三道红线，之前我在公众号中写过一篇文章详细说过，因内容敏感，直接被删帖。简单来说，就是根据房地产公司杠杆率的三个指标，划出了三道红线。当房企三线全踩时，将不能新增融资；踩两道时，只能新增融资5%；踩一道时，可新增10%；三道都没有踩，最多也只能新增15%。

通过这一政策，房地产公司的新增融资基本被限死，尤其是三道红线全踩的地产公司，几乎是没有任何新增的余地，目前三道红线全踩的房地产公司有哪些呢？比较知名的有：、富力、绿地。

从供给端来看，作为资金来源的金融机构，也被戴上了“紧箍咒”。监管同时给银行等金融机构设置了两道红线，控制了房地产融资在金融机构的总授信规模中的上限。设置上限倒也无妨，比较致命的是，很多银行已经超过了这个上限，没超过的也是无比接近这个上限。这也就意味着，即使房地产公司想借钱，金融机构也没有富裕的资金投放到地产领域。

这一监管要求也是直接导致了目前购房市场按揭额度的收紧，因为按揭也是信贷资金投入房地产，同样计算在两道红线范围内。在按揭额度有限的情况下，很多城市二手房已经完全停贷，优先将额度匀给新房。

银行为什么要这么做呢？其实道理很简单，二手房是C2C的交易，即使不交易，对社会也不会造成很大的影响。而新房是B2C的交易，信贷额度的收紧，将直接导致房企回款的减缓，而房企的债务兑付是刚性的，拖不起，只有快速把房产销售变成现金，清偿债务，才能安稳度过这次地产危机。

这次出现理财无法兑付的事情，很多人以为这只是恒大的事情，低估了这一事件的影响。

其实这个事情是蛮严重的，不能倒，为什么这么说？

第一，债务高达万亿，涉及金融机构众多，容易引起金融风险。

第二，除了欠金融机构的钱，还欠了大量供应商的钱，如果恒大倒了，不知道会波及多少上市公司。前段时间就发布了公告，约3000万货款无法兑付，我前段时间推的工装龙头公司也是如此，也有不少恒大货款。所以恒大如果倒闭，将波及产业链上游不少供应商。

第三，目前我国新房销售主要以期房为主，如果倒闭了，将出现大量的烂尾楼，客户首付打水漂倒不要紧，还背负沉重的按揭，但却无法等到新房交付，试问这些客户会还银行钱吗？如果不还，又将传导到金融系统，社会治安问题、金融风险问题，都是很严重的。

第四，暴雷将改变金融机构对地产行业的预期，尤其是按揭。目前房地产公司的融资通道基本被堵死，要想度过危机只能快速将房产完成销售，变现为现金。而这个销售变现的过程，是需要银行按揭助力的。但目前这个形势下，很多银行也会害怕，担心按揭放款后，开发商无法完成新房交付，影响客户还款，将风险转移给了金融机构。而恒大暴雷这个事情，将推动这种忧虑的升级。如果银行在按揭上再卡一刀，不管是按揭时间变长，还是按揭标准提高，都不利于地产公司销售、回款，这对地产公司将是致命一击，甚至引发系统性金融风险，相信国家也不允许这种现象发生，势必会给金融机构窗口指导。

第五，暴雷同样会传导到消费者，客户买房也会多一层忧虑，开发商是否会存在无法交付的风险。这个忧虑将直接影响购房需求，需求一旦萎缩，地产公司销售变现将会困难许多，而债务是刚性的，拖一日将多一日利息，拖不起，这也是非常致命的。

综上所述，我认为这次事件真的很严重，国家整顿房地产的目的，是希望地产行业健康发展，而不是人为戳破泡沫，最后一地鸡毛。毕竟地产行业不是教育培训，波及面太广，传导性也非常强，关系国计民生，房地产企业的稳定，才是监管的目的所在。虽然从监管的意愿来看，是不希望被任何企业绑架的，在中国也绝对不存在“大而不倒”的现象，这是监管传递的声音，但理智来说，这也要具体问题具体分析，恒大倒了不可惜，可惜的是波及无辜的购房者、金融机构、供货商、员工，这个代价太大，是我们希望看到的吗？

  $中国恒大(03333)$   $融创中国(01918)$   $万科A(SZ000002)$  

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