重磅！海航集团还钱了！(重磅！美联储宣布加息25个基点 美联储加息对黄金价格有何影响？)

重磅！今天收到海航的短信通知:

您好！海航集团破产重整专项服务信托拟于近日进行2023年度信托收益分配。依据双方《个人投资产品债权转让协议书》，海南海口海航商业服务有限公司收到专项服务信托收益后，将立即启动转分配工作，预计3-5个工作日内到账。具体安排请登录系统（海航集团个投债权救助方案受益权份额查询系统）或微信小程序“海航集团个投救助方案受益权系统”查看公告。

满怀期待的进入查询系统，没想到看完这个方案，心里哇凉的。

仔细看了分配公告，总结后就是差不多是每10000元的信托份额就给你3块钱。按我的份额钱差不多要一万多年才能完成清偿。

以这个信托的偿还能力来看，对于很多大额的外部理财购买者来说，可以说基本就相当于你当时的钱就算打水漂了。

#海航##海航集团：申请破产重整##海航集团7000亿债务待偿#

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　　北京时间周四(12月14日)凌晨03:00，美联储宣布加息25个基点，将联邦基金利率从1%-1.25%调升至1.25%-1.5%。美联储决议宣布之后，美元指数短线下跌，黄金白银大幅上涨并刷新一周高位！

　　

美联储宣布加息

　　重磅！美联储宣布加息25个基点！

　　


　　北京时间周四(12月14日)凌晨03:00，美联储宣布加息25个基点，将联邦基金利率从1%-1.25%调升至1.25%-1.5%。

　　本次加息为美联储2008年金融危机以来第五次加息，也是年内第三次加息。美联储此次货币政策决定的投票结果为7：2，对加息持有异议的官员数量增加至两位，其中卡什卡利和埃文斯两名委员反对本次加息，令市场对未来加息路径持有更偏鸽派的预计，导致黄金上涨。

　　同时，美联储并未改变2018年及之后的通胀预期，重申今年通胀有所降低，但仍将在中期内升至2%的目标水平，预计近期内通胀仍将低于2%。同时，分别维持2017年和2018年核心PCE预期中值在1.5%和1.9%不变。

　　美联储加息对黄金价格有何影响？

　　


　　首先，投资者们需要知道的是，加息意味着美国经济运行态势良好，美元上涨可期，这将吸引更多资金流向美元。而作为与美元同属避险资产的投资品，流入黄金市场的资金势必将减少，从而导致黄金价格承压下跌。

　　然而，从短期来看，加息对黄金有害无益，也就是说，加息政策预期升温，或者直接实施，都将导致金价走势下行压力加大。但是，从更长的时间跨度来看，加息政策落地之后，黄金价格则未必承压。

　　由于加息政策落地之后，美元的拐点就将出现，相应的，作为以美元计价的投资品，黄金价格下跌态势的拐点也就来临了。所以说美联储加息对于美元来说将会提升它们的价值，而对于黄金来说就是有害而无益了。

　　此外，通过数据分析也能验证这一观点。通常的观点认为，黄金价格在利率上升的情况下会遭受打击，但从近几次加息的结果来看，黄金反而大概率是出现上涨行情的。根据DATA TALKS的分析，黄金在加息后90和180个交易日90%概率出现上涨，平均涨幅为15.22%和23.85%。

　　


　　故而，加息政策落地之后，黄金价格或将酝酿新一轮的上涨趋势。

中国基金报消息，恒大许老板又在深夜放大招了。

有媒体报道称，恒大集团董事局主席许家印主持集团营销大会，在会上宣布自9月7日起至10月8日，恒大全国楼盘全线7折，并透露“金九银十”两个月，单月销售额要冲刺1000亿元。

许家印主持集团营销大会

宣布恒大全国楼盘全线7折

据乐居财经报道，昨晚十点恒大召开营销大会，许家印在会上正式下达了九月、十月的营销“军令”--每个月销售目标1000亿，“金九银十”要卖2000亿，并出台一系列促销“组合拳”。

“金九银十”历年来都是各大房企实现全年销售的重大时机。为了实现抢收，恒大祭出了史上最强的全国楼盘7折特大优惠政策，同时还推出网上卖房2000抵20000、清尾最高88折等多重额外折扣让利。

据报道，核心内容有以下几点：

1.恒大全国楼盘全线七折，至少覆盖全国600个楼盘；2.九月与十月，恒大的单月销售额目标，均为1000亿元；3.恒大总部与地区公司部门负责人以上领导，公开优惠基础上，拥有额外96折的签批权限；4.以上政策有效期为9月7日——10月8日；5.2000元抵扣2万元房款的优惠政策，继续执行；6.根据每栋楼栋的去化率给予额外折扣，最高再享88折；7.全国所有楼盘每天推出10套特价房源，额外97折；8.新购房客户，免收三年物业管理费；9.未来30天，恒大加推至少40个纯新盘入市。

以一套原价100万的恒大房子为例，如果享受所有折扣优惠，现在购买只需要58万左右。据说，在如此大力度促销的背后，恒大的目标显而易见--抢销售、抓回款、降负债。

受疫情影响，今年2月份，恒大曾宣布2020年2月18日至2月29日期间，恒大全国在售楼盘住宅可享75折优惠。

8月31日，中国恒大（03333，HK）发布2020年上半年业绩，实现营业收入2666亿，同比增长17.5%；实现净利润148亿元，同比下降46%。不过，就环比而言，恒大今年上半年净利润较去年下半年增长约1.3倍。

在销售方面，今年2月恒大率先实施“网上销售”，打造线上线下相结合的闭环模式。上半年，恒大实现销售3488亿元（其中八成，即约2800亿由网上销售带来），同比增长24%。销售回款3120亿元，同比大增67%，回款率89.4%，各项数据均创历史新高。

恒大此举意味着什么？

8月20日，住建部、央行在京召开了重点房地产企业座谈会。会议指出，央行、住建部会同相关部门在前期广泛征求意见的基础上，形成了重点房地产企业资金监测和融资管理规则。

预计未来几个月，房企会加紧促销卖房回笼资金，以使企业经营面保持平稳。对中小房企或没列入监控和试点的企业也将产生间接的威慑作用。另外，融资新规也是对融资激进型房企的警示，通过对房企有息债务规模进行精细化管控，间接引导土地市场逐步回归。

座谈会明确了重点房地产企业资金监测和融资管理规则，即业界俗称的“三道红线”。

这“三条红线”包括：房企剔除预收款后的资产负债率不得大于70%；房企的净负债率不得大于100%；房企的“现金短债比”小于1。

“三条红线”意味着融资紧箍咒突然收紧，这对于此前通过“高杠杆”实现快速发展的房企而言，压力不不言而喻。

对于融资收紧对恒大的影响，恒大总裁夏海钧表示，“这几年国家在房地产调控方面起到了非常好的效果，楼价、地价和预期都稳定下来了，恒大集团坚决拥护房地产调控政策，严格向监管指标靠拢。”

夏海钧表示，下半年恒大将继续以最大决心和力度降低负债：一方面，加大销售和销售回款，今年内部销售目标是8000亿元；另一方面，严格控制土地储备规模，力争平均每年减少3000万平方米，“土地储备每年负增长，可以节约一定资金。”

房地产政策持续释放收紧信号

年中以来，地产政策频频释放收紧信号。中央层面，4月与7月政治局会议继续明确“房住不炒”态度不变，7月房地产工作座谈会强调要高度重视房地产市场的新情况新问题，提出了金融财税政策、市场监测机制、整治市场乱象和居民住房保障等六条具体要求；

地方层面，7月起楼市调控已在密集出台，重点在于稳地价房价、引导房住不炒、保障住房刚需；

监管层面，央行、银保监会等金融主管部门关注资金过度或违规流入房地产的问题，并且形成了重点房企资金监测和融资管理规则，住建部强调“统一思想认识，提高政治站位”，明确了城市主体责任与省级监控指导责任。

中泰国际地产分析师刘洁琦指出，控制过多资金流入房地产的政策基调明确，中期业绩后股市没有出现利空出尽反弹的情况，也是受了地产政策的影响，而且今年市场资金集中在科技等成长股。“如果地产想要起来，需要疫情受控、宏观经济企稳，房地产销售、回款确定性上升，同时政策再次边际宽松。”

根据贝壳研究院的数据，今年1-8月66城新房市场累计成交套数同比下滑11%，成交面积累计下滑9.9%，较7月累计降幅有1-2个百分点的收窄，市场恢复速度持续放缓。

华泰证券研报称，预计眼下融资收紧后，加快开工推盘仍会是房企的首选策略，短期地产投资增速有望保持在高位区间。但商品房销售在“抑需求、增供给”的格局下可能是“房价先稳、销量再稳”的逐步走弱态势，地产投资增速也可能随之趋缓。我们预计下半年房地产投资韧性或强于销售，但可能难以再成为拉动下半年经济修复的主力。

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