滇池泛亚国际汽车城或将接力文旅城 成为昆明融创开发担当

早在5年前就确定了土地一级开发主体的滇池泛亚国际汽车城项目，仍在融创主导下推进开发，但进程不算顺利，这一消息是官渡区近日透露的。 近日，官渡区委书记和丽川率领区商投局、区城改局、区教体局等相关负责人与云南融创房地产开发有限公司进行了交流座谈，对云南融创在官渡区的在建项目进行现场推进办理，并就双方下一步深化推进战略合作展开深度的交流。 官渡区与融创进行交流座谈会 来源：官渡区官方微信号 会上提到云南融创在官渡区所涉及的滇池泛亚国际汽车城、花岸小区（澜玥台）项目主要存在征地拆迁进度慢、用地控规调整、加油站用地调整、供地方案调整、土地收储及挂牌滞后等问题和困难，对照融创项目遇到的问题，相关部门现场均进行了答复并给出了解决措施。 滇池泛亚国际汽车城位于官渡区广福路六甲片区，具体四至范围为凯旋利车车市以北，福保路以东，广福路以南，枧槽河以西，净用地面积约302.7亩，与开发正热的巫家坝片区仅隔着一条广福路，周边有万科翡翠、保利堂悦、万科大都会等多个项目，靠近融创已开发的澜玥台项目，位置优越。 早在2015年，滇池泛亚国际汽车城项目就通过招标方式确定了云南融寸商贸有限公司为土地一级开发社会投资人，但之后几年都没有实质性的进展，直到2019年6月，昆明市住建局才发布了《关于滇池泛亚国际汽车城项目国有土地上房屋征收决定公告及补偿安置方案》，拟启动项目的土地征收工作，涉及拆迁拆除面积约8万平方米。 不过从官渡区现在的说法来看，滇池泛亚国际汽车城项目还是存在征地拆迁进度慢、用地控规调整等各项问题，进度不佳。 滇池泛亚国际汽车城与巫家坝仅隔着一条广福路 滇池泛亚国际汽车城的土地一级开发主体云南融寸商贸有限公司成立于2015年，成立之初本来是一家自然人独资企业，但期间经历过多次股权变更。从最新的股权结构来看，云南融寸商贸公司有2个法人股东，一个是中昆投资的关联公司云南雅高投资，持有5%的股份，另一股东为云南硅谷天堂融创投资有限公司，持股95%。 经查，云南硅谷天堂融创投资为硅谷天堂旗下控股公司，昆明融创持有其49%的股权，虽然硅谷天堂持有大部分股权，但最终开发应该会由融创来负责，和目前融创孔雀镇的开发模式一致。孔雀镇的大股东也是云南硅谷天堂融创投资有限公司。 值得一提的是，滇池泛亚国际汽车城从名字上看是一个汽车商贸服务项目，可实际上目前昆明汽车市场已经过剩，原来在城区的汽车市场也正在逐步迁出，因而在地产开发火热的广福路沿线建设一个300多亩的汽车商业项目显然没有太大必要，滇池泛亚国际汽车城拆迁完成正式土地出让后，预计从名称到定位、规划都会有较大调整。 泛亚国际汽车城将是融创在昆明继文旅城之后的下一个重点开发项目，目前，文旅城是融创在昆明的开发与销售担当，去年融创文旅城甚至进入全国销售十大名盘行列，但文旅城开发已历时3年，很快将进入开发周期尾声，融创在昆明需要一个体量和位置都有影响力的大项目，滇池泛亚国际汽车城符合这样的条件。 本站转载文章和图片出于传播信息之目的，如有版权异议，请在3个月内与本站联系删除或协商处理。凡署名"云南房网"的文章未经本站授权，不得转载。爆料、授权：news@ynhouse.com。