店面房产出租合同书店面房租房合同怎样写

在商业活动的蓬勃发展中，店面房产的出租与使用成为了商业运营的重要环节，为了保障双方权益，明确各自责任与义务，特制定本店面房产出租合同书（以下简称“本合同”），本合同将详细阐述出租方（以下简称“甲方”）与承租方（以下简称“乙方”）之间的权利与义务，确保双方在合作过程中能够遵循合同规定，共同维护良好的商业秩序。

甲方信息与租赁物描述

甲方：[甲方全称]，根据国家相关法律法规，拥有本合同所指租赁物的合法产权。

租赁物信息如下：

1、租赁物地址：[具体地址]。

2、租赁物面积：[具体面积]，包括但不限于[具体描述租赁物结构、设施等]。

3、租赁物用途：本店面适用于[具体用途]，如商业经营等。

乙方信息与租赁期限

乙方：[乙方全称]，具备完全民事行为能力，具备从事本合同所规定经营活动的资格。

租赁期限：自[起始日期]起至[终止日期]止。

租金及支付方式

1、租金：乙方应按照本合同约定，向甲方支付租金，租金标准为[租金数额]/月，具体支付方式如下：

（1）租金支付周期：[支付周期]，如每季度支付一次等。

（2）租金支付形式：[支付形式]，如现金、银行转账等。

（3）租金支付日期：乙方应于每个支付周期开始前[提前天数]日内将租金支付至甲方指定账户。

2、押金：乙方在签订本合同时，需向甲方支付[押金数额]作为履约保证金，押金将在合同期满且乙方履行完合同义务后无息退还。

3、租金调整：在合同期限内，如遇市场变化或双方协商一致，可对租金进行调整，调整租金需提前[提前通知天数]日通知对方。

店面房产的使用与维护

1、乙方应合理使用租赁物，不得擅自改变其结构或用途，如需进行装修或改造，需事先征得甲方同意。

2、乙方应负责租赁物的日常维护和保养，确保其处于良好状态，如因乙方使用不当或疏忽导致租赁物损坏，乙方应承担相应的维修费用。

3、甲方有权对租赁物的使用情况进行监督，确保其符合本合同的约定。

合同解除与终止

1、合同解除：在合同期限内，如双方协商一致，可以解除本合同，合同解除应书面通知对方，并结清相关费用。

2、合同终止：在合同期满或双方协商一致的情况下，本合同可终止，合同终止时，乙方应将租赁物恢复原状或按甲方的要求进行处置，并结清相关费用。

3、违约责任：如一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，违约方需支付守约方因此遭受的损失，并承担相应的法律责任。

其他条款

1、保险：双方可协商购买相应的保险，以降低因不可抗力因素导致的风险。

2、争议解决：如双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

3、本合同的变更、解除或终止，均应书面形式进行，并由双方签字确认。

4、本合同未尽事宜，可由双方协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。

5、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，本合同自双方签字盖章之日起生效。

特别约定事项

根据实际情况，甲、乙双方可在本合同中增加特别约定事项，特别约定事项应明确、具体，并符合国家法律法规的规定，如有违反，将按照相关法律法规进行处理。

违约责任及处理方式

1、甲方违约责任：如甲方违反本合同的约定，导致乙方无法正常使用租赁物或造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任，具体赔偿方式由双方协商确定。

2、乙方违约责任：如乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任并赔偿因此造成的损失，赔偿方式包括但不限于支付违约金、赔偿金等，如乙方逾期支付租金或押金等费用，甲方有权解除本合同并要求乙方立即腾空并交还租赁物。

3、处理方式：如发生争议或违约行为，双方应首先通过友好协商解决，协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼，在争议解决过程中，双方应积极配合，维护