绿维文旅：享老度假旅游开发运营秘籍

绿维导语：享老产业，顾名思义，主张老年人“享受生活，享受他们自己一生辛勤劳动成果”。在当今中国社会，特别是大中城市，物质文明日渐丰富，但精神文明却相对匮乏，人口老龄化问题日趋严重，而“421家庭养老”模式不堪重负的情况下，“享老主义”应运而生，已上升为国家关注的问题。绿维文旅认为养老度假在开发时，需要认清一个本质、发展两个架构、做好四大配套、植入六大要素。

享老人群

享老是一种服务模式

享老配套条件，主要包括以下六方面：

享老模式的核心，主要体现在以下四方面：

享老度假开发模式

度假和养老两个结构板块既相互独立，又彼此交融。度假型养老项目把传统的养老社区项目的休闲板块进行了专业化的系统升级，使其不但成为养老板块的必要配套，而且成为可以独立运营的盈利模块，成为养老社区和外界沟通的最主要路径，成为保证养老社区活力的源泉。

养老专项配套主要指的是五心——居住中心、服务管理中心、健康护理中心、文化教育中心、商业娱乐中心。面对中高端游客的度假配套主要指的是会所集群——主题会所区、主题娱乐区、主题会议区、主题疗养区。面对大众的旅游配套主要指的是主题景观区（标志性景观）、特色购物区（风情街）。面对家庭型的休闲配套主要指的是家庭休闲庄园、家庭农庄和科普教育等。

除了上述的规划基本原则外，在养老板块的细节上，还应时刻追踪国际先进科技，提升服务水平。在老年公寓的设计上，考虑对应老龄化的事项，如从空间（消除室内高差）、装置（设置扶手、地面防滑）、设备（紧急通报系统、安全热电源）、管理员或生活援助顾问等方面，对应老年人日常生活能力日益降低的特点，确保入住者日常生活的安全性，做到紧急时刻可以立即采取措施。

享老度假产品类型

七大养老模块

居——老有所居

该功能产品主要解决老年人日常居住功能，以专业化角度设计符合老年人生理、心理需求的住宅，注重生态与景观设计。需要配置自助型老年公寓（Independent-living）、介助型老年公寓（Assisted-living）和介护型老年公寓（acute-care）三种护理程度逐渐增加的老年公寓类型。

医——老有所医

医疗板块是专业化养老社区必备内容，也是体现养老社区专业性的重要衡量标准，需要与知名老年医院合作进驻，建设专业化的老年医院，提供身体深度检查、运动治疗、康复训练、心理治疗、言语治疗、特别护理等方面医疗服务。

管——老有所管

老年人日常的健康管理是保障身心健康的重要内容，要与老年医院结合，配套老年人日常健康管理服务中心，建立智能化、全程化、全面化管理机制，建立老年健康管理数据库。

食——老有所食

针对每个人老年人健康状况、饮食偏好，依据健康调理方案，提供定制老年营养套餐；定期更换营养套餐内容，提供多种可选择营养套餐；提供365天一日三餐的健康定制，根据个人的身体状况，制作个性化膳食，严守健康的食品观。

学——老有所学

以老年俱乐部形式进行组织，采取从老年群体中选取教师，各展其能，互相学习的模式。

议——老有所议

以老年健康、老年养生为主题，以养生文化、长寿文化、老年生理健康、老年心理健康等为主要内容，成立老年健康论坛。

乐——老有所乐

以老年户外健康为主线，以仙道养生文化为脉络，以生态景观、养老和长寿文化小品雕塑为氛围，以老年健身设施、户外娱乐设施、户外社交设施、户外调理设施为内容，建设转为老年户外健康服务的配套设施。

图片来源：摄图网

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